Sobrado para Venda, Santo André / SP, bairro Vila Floresta, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 4 banheiros, 4 vagas de garagem, área total 215 , área útil 215

Sobrado à Venda em Santo André | 202 m² | 3 Dormitórios | 4 Vagas | Excelente Localização

Se você procura um sobrado espaçoso, muito bem construído e em uma localização privilegiada de Santo André, esta é uma oportunidade rara.

Construído pelo único proprietário, com projeto particular e materiais de alta qualidade, o imóvel oferece ambientes amplos, excelente iluminação natural e ventilação durante todo o dia. Está localizado em uma rua tranquila, com vizinhança familiar e pouco movimento, ideal para quem busca conforto, segurança e qualidade de vida.

Características do imóvel

? Área construída de 202 m²

? Terreno de 125 m² (5 x 25 metros)

? Sobrado com 3 pavimentos

? 3 dormitórios, sendo 1 ampla suíte

? 4 banheiros distribuídos pelos pavimentos

? Sala de estar e jantar integradas

? Cozinha americana com ilha central, balcão em granito e armários planejados

? Espaço para geladeira e freezer embutidos

? Escritório ou dependência de serviço

? Lavanderia coberta

? Despensa

? Garagem coberta para 3 veículos, além de 1 vaga adicional na rampa

Acabamentos de alto padrão

Todos os dormitórios possuem armários planejados e ar-condicionado quente e frio.

A sala também conta com ar-condicionado quente e frio, proporcionando conforto em todas as estações.

Os dormitórios e a sala possuem elegante piso em assoalho de Ipê maciço, um diferencial que agrega sofisticação, durabilidade e charme ao imóvel.

Localização estratégica

O imóvel está em uma das regiões mais valorizadas de Santo André, próximo a toda a infraestrutura necessária para o dia a dia.

Você estará a aproximadamente:

? 2 km do Shopping ABC

? 3 km do Centro de Santo André

? Próximo a escolas, padarias, supermercados, farmácias e diversos comércios

? Fácil acesso às Avenidas Portugal, Pereira Barreto, Andaraí, Caminho do Pilar, Avenida dos Estados e Rodovia Anchieta

Diferencial exclusivo

Além do sobrado, existe um terreno anexo de **5 x 25 metros**, com matrícula independente, atualmente utilizado como área de lazer, quintal e estacionamento.

O terreno não está incluso no valor anunciado, mas poderá ser adquirido juntamente com o imóvel mediante negociação. Valor de referência: R$ 450.000,00.

Essa opção amplia significativamente o potencial do imóvel para quem deseja uma área externa maior, espaço gourmet, piscina ou até mesmo um novo projeto residencial.

Condições

? Documentação regular

? Aceita financiamento bancário

? Assessoria completa para aprovação do crédito

Agende sua visita

Se você busca um sobrado amplo, com excelente padrão construtivo, localização privilegiada e possibilidade de adquirir um terreno adicional, esta é uma oportunidade única em Santo André.

Entre em contato agora mesmo para agendar sua visita e conhecer todos os detalhes deste imóvel.

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11956700287 Justo Broker

Jardim Alvorada - Santo André
11956700287
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